写于 2019-01-04 01:01:04| 云顶娱乐在线官网| 公司

上海市政府对业主出售住宅征收20%的资本利得税

北京也有

中国的专家表示,这项措施只会加剧房价的上涨,因为投机者只是在增加价格成本

根据该州领先的学术研究机构的说法,如果中国政府想要卷入不断上涨的房价并在房地产泡沫破坏经济之前破灭房地产泡沫,它应该停止推动资本利得税,而是将房产税扩大到更多的城市

今年3月,北京和上海共同拥有超过4300万人口,取代了1%至2%的房产交易税,并对出售所得税征收20%的税,以试图冷却过热的房地产市场

国家,两个最顶尖的城市

几个月来,政府一直关注其城市中心的房地产泡沫

但中国社会科学院(CASS)的研究人员表示,资本利得税只是简单地用于购买房产的价格,因为没有规定说这是禁止的

据路透社报道,中国社会科学院研究员李恩平周四在北京举行的一次媒体会议上说:“如果严格执行20%的资本利得税,我们认为整体房价可能会在2013年相对大幅上涨

” “如果政策执行的重点转向提高财产所有权税,房价可能保持稳定趋势甚至略有下降

”中国社会科学院一直倡导的政策将促进一个“消费者主导”的房地产市场,并批评该州的解决方案,称对交易流程征税对抑制房地产投机几乎没有作用

如果该国的房价,大城市有任何迹象,中国社会科学院可能是对的

自2010年以来,政府开始试图遏制以投资为导向的房地产,但房价继续上涨

上海和北京的最新措施,包括限制每人一个房产的房屋所有权,是对以前没有成功降低房价的措施的回应

3月新屋价格上涨3.6%

自去年以来,该国房价一直在上涨,更多的是需求市场

周四,国家统计局表示,70个主要房地产市场中有68个房价上涨,高于2月份的66个和1月份的53个

中国社会科学院的研究人员表示,房产税可以降低房价,因为购房的额外前期成本不会影响价格,就像一次性资本收益对卖方的影响一样

虽然中国社会科学院表示将需要更多的研究来确定如何征收房产税以抑制投机而不增加购买者的购买成本,但它声称城市政府最好考虑替代北京和上海的解决方案

目前,自2011年以来,上海和重庆已经实施了1.2年的房产税,但水平如此之低,以至于它在防止市场投机方面做得很少

路透社援引当地媒体的报道说,深圳和杭州的城市也在考虑征收房产税,但没有官方确认

作者:束季猖